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不動産会社のTikTok戦略！最適な投稿時間と4つのバズテク

不動産TikTokで注目を集めるコツをご存知ですか？

TikTokは若い世代を中心に人気のSNSプラットフォームです。不動産業界でも、物件情報の発信や企業ブランディングに活用する動きが広がっています。

 

しかし、せっかく動画を投稿しても、なかなか再生数が伸びないとお悩みの方も多いのではないでしょうか。

実は、TikTokでバズるには投稿のタイミングが重要なポイントとなります。

本記事では、不動産TikTokがバズりやすい投稿時間や、2024年最新のバズテクニックをご紹介します。

さらに、効率的な運用のための予約投稿の方法もお伝えします。

これらの戦略を活用し、不動産TikTokの運用を成功に導きましょう。

 

 

そもそも、不動産TikTokアカウントでバズるには投稿時間は大切？

TikTokで注目を集めるには、投稿のタイミングが大切です。多くの人に見てもらえる時間帯を選ぶことで、バズる可能性が高まります。

 

TikTokの特徴は、いいねやコメントなどの反応が多いほど、おすすめ欄に表示されやすくなることです。

そのため、投稿がより多くのユーザーの目に留まる機会を増やすことが重要と言われています。

ユーザーが活発に利用する時間帯を狙って投稿すると、さまざまな人の反応を得やすくなります。これにより、バズる確率が上がると考えられるのです。

 

逆に、アクティブなユーザーが少ない時間帯に投稿すると、質の高い内容でも注目されにくくなってしまいます。

 

 

【基本】TikTokがバズりやすい3つの投稿時間

前述の通り、TikTokで注目を集めるには、投稿のタイミングが重要です。

TikTok公式からの発表はありませんが、一般的に以下の3つの時間帯が効果的とされています。

 

 

1.朝の通勤・通学時間（平日7時〜9時）

多くの人がスキマ時間にTikTokを楽しむ時間帯です。

この時間の投稿者は比較的少ないため、おすすめ欄に表示されやすくなります。

朝の通勤・通学ラッシュに合わせた投稿で、多くの目に留まるチャンスが広がります。

 

2.帰宅後の時間帯（平日18時〜20時）

仕事や学校から帰ってきた人々がTikTokを見る時間です。リラックスしながら新しい動画を探す人が多いのが特徴です。

ハッシュタグ検索も活発になるため、発見されやすい時間帯と言えます。

注意点として、15時〜17時は閲覧者が少ないので避けましょう。

 

3.就寝前の時間（平日21時〜深夜）

多くのユーザーがTikTokを長時間利用する時間帯です。

ゆっくりと動画を楽しむ人が多いため、バズりやすい時間帯となっています。

これらの時間帯を意識して投稿することで、動画がバズる可能性が高まります。

 

ただし、上記はあくまでも一般論であり、ユーザーの行動パターンは変化することがあります。

定期的にアナリティクスを確認し、最適な投稿時間を見直すことをおすすめします。

 

 

ユーザーが活発に利用する時間帯を知るには

「最適な投稿時間」はどのように見つけると良いのでしょうか。

TikTokで効果的に情報を発信するには、自社アカウントのターゲット層の視聴時間を把握することが大切です。

インサイト機能を活用すれば、最適な投稿タイミングを見つけられます。

 

インサイト機能を使うには、まずビジネスアカウントに変更する必要があります。

自社のアカウントをまだビジネスアカウントに切り替えていない方は、下記の手順で切り替えてみましょう。

 

  1. プロフィールを開き、右上の三本線をタップする
  2. 「設定とプライバシー」を開き、「アカウント」をタップする
  3. 「ビジネスアカウントに切り替える」をタップする
  4. カテゴリーを設定する

 

 

ビジネスアカウントでは、「クリエイターツール」という機能から以下のように詳細な指標が確認できます。

 

フォロワーのアクティブな時間帯をチェック

フォロワー数タブにある「もっともアクティブな時間帯」を確認し、フォロワーの利用傾向を把握しましょう。

 

 

この表を元に、「22時に最もアクティブということは、仕事終わりのリラックスタイムに、じっくり物件の情報収集をしているのかも」など、フォロワーの行動の仮説を立てることもできますね。

 

TikTokのビジネスアカウントでできることや、ビジネスアカウントで収益化に成功した事例などは、こちらの記事で詳細に紹介しています。

＞＞ TikTokビジネスアカウントとは？4つのメリットと成功事例3選

 

 

毎日同じ時間に投稿したいあなたへ：TikTokの予約投稿のやり方

不動産会社のTikTok担当者さまは、営業や事務など本業の傍らでアカウントを運用されているという方も多いかと思います。

「フォロワーのアクティブタイムは商談中」「退勤後の時間や定休日にアクティブタイムがある」といったお悩みを抱える方は少なくないでしょう。

そんな方には、予約投稿がおすすめです。

 

TikTokの予約投稿はスマートフォンアプリではできません。

ブラウザ版やパソコン用のアプリを使用して、投稿データをまとめて予約投稿してみましょう。

 

 

TikTokの予約投稿の手順

①パソコンでTikTokにログイン
まず、パソコンからTikTokのウェブサイトにアクセスしてログインします。
画面右上にある「アップロード」アイコンを探してクリックします。

②動画のアップロードと予約設定
動画をアップロードした後、設定画面の下部に注目します。
「動画を投稿予約」というオプションがあるので、これをオンにします。

③日時の選択と予約確定
予約したい日時を選んでください。
適切な日時を設定したら、「投稿予約」ボタンをクリックして確定します。

 

これで予約投稿の設定が完了です。

指定した日時になると、自動的に動画が投稿されます。

予約投稿を活用して、投稿業務の効率化を図りましょう。

 

 

【2024年】不動産TikTok投稿がバズる4つのテクニック

TikTokは、投稿に対するユーザーの反応やコンテンツの質を重視するアルゴリズムを有しています。

そのため、投稿時間をユーザーがアクティブな時間帯に合わせて視聴の機会を増やすと同時に、投稿された動画の内容や、投稿後のユーザーの反応を高めるアプローチも重要になってきます。

 

TikTokのアルゴリズムは日々進化しています。

最後に、2024年現在のテクニックを4つ紹介しますので、「投稿をバズらせてTikTokからのお問い合わせを増やしたい」とお考えの不動産担当者さまは、ぜひご一読ください。

 

 

1.インパクトのある冒頭作り

最初の1秒で視聴者の興味を引くことが、動画の成功を左右します。

驚きや好奇心を刺激する要素を冒頭に入れましょう。

など、視聴者に「この後どうなるの？」と思わせることがポイントです。

 

 

2.ターゲットを明確にする

再生回数を伸ばしたいあまり、発信ターゲットを広げて万人受けする動画を作ってはいないでしょうか。

ここで改めて、誰に向けた動画なのかを明確にしましょう。

 

ターゲットを明確にすることで、

というように投稿全体を見直すことができ、結果、エンゲージメント向上につながります。

 

 

3.視聴完了率を高める

ユーザーに最後まで見て視聴してもらえる動画は、「ユーザー満足度が高い動画」としてアルゴリズムに高く評価されやすくなります。

 

■完了率を高めるアイデア

 

4.ハッシュタグを活用する

ハッシュタグは、まだ自社のアカウントをフォローしていないユーザーに、動画を発見してもらうための心強いツールです。

 

一方で、ハッシュタグはたくさん付ければ良いというわけではありません。

TikTokの投稿に付けるハッシュタグの適切な数は、一般的に3〜5個程度が推奨されています。

多すぎるとコンテンツが見づらくなってしまいます。また、ターゲットとなるユーザー以外にもおすすめ表示され、再生回数が伸びにくくなる懸念があるためです。

 

参照：TikTokのハッシュタグの選び方5選｜使用するメリット,注意点も

 

動画内容に関連したハッシュタグ、トレンドを押さえたものを選ぶと良いでしょう。

選び方が難しいという場合は、競合他社の投稿で伸びているもののハッシュタグを参考にすることもおすすめですよ。

 

これらの戦略を組み合わせることで、自社のTikTokコンテンツがバズる可能性が高まります。

常に最新トレンドをチェックし、アレンジを加えることも大切です。

 

まとめ

不動産TikTokでバズるには、投稿時間と内容の両方が重要です。

 

ユーザーが活発にTikTokを利用する、平日の朝（7時〜9時）、夕方（18時〜20時）、夜（21時〜深夜）は投稿が伸びやすいと言われています。

ただし、最適な投稿時間は自社のターゲット層によって異なります。

ビジネスアカウントのインサイト機能を活用し、フォロワーの行動パターンを分析しましょう。

予約投稿機能を活用すれば、最適なタイミングで効率的に投稿できます。

 

投稿内容では、冒頭で注目を集め、ターゲットを明確にし、視聴完了率を高めることが重要です。また、適切なハッシュタグの使用も効果的です。

 

これらの戦略を組み合わせ、常にトレンドを意識することで、不動産TikTokコンテンツがバズる可能性が高まります。

アカウントを運用されている不動産会社の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

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